日前，全国住房和城乡建设工作会议召开会议指出，加大对刚性和改善性住房需求的精准支持力度

会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年全系统要稳中有好的开局，进中有进的努力，在推动住房和城乡建设高质量发展上迈出新步伐，重点抓好十二个方面的工作

开展城市完整社区建设试点。

对于十二个方面的工作，会议提出以增信心，防风险，促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展大力支持刚性和改善性住房需求，坚定不移坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，精准施策推进保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提高质量，建设好房子，整顿房地产市场秩序，让人民群众放心买房，租房

以发展保障性租赁房为重点，加快解决新市民，青年等群体住房困难大力增加保障性租赁房供应，扎实推进棚户区改造，新开工筹集保障性租赁房，公共租赁房，棚改安置房360万套

以实施城市更新为抓手，努力建设宜居，有韧性，智慧的城市有设区的市开展了全面的城市体检今年，在城市开展了完整社区建设试点，新改造了5.3万多个旧社区

此外，会议提出以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化，精细化，智能化管理水平以改善现代人居条件为目标，建设宜居宜业的美丽村镇以建筑业产业化，数字化，绿色化为方向，不断提升建筑品质通过突出地域特色，民族特色和时代风貌，加强城乡历史文化的保护和传承以减碳，减污，扩绿协同推进为路径，有效推进城乡建设绿色低碳发展以完善风险防控机制为重点，坚决守住城乡建设领域安全底线以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设高质量发展动力以加强国际交流与合作为载体，继续为世界人居事业的发展做出贡献以自我革命精神为指导，全面加强党的建设

不能有新的交接风险。

会议强调，要把房地产工作融入党和国家大棋局，锚定党在新时代新征程中的使命任务和当前中心工作。

首先是稳定预期要牢牢坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，增强政策的精准性和协调性，以更大的力度精准支持刚性和改善性住房需求，增强市场信心，努力保持供需基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，与经济社会发展和住宅产业发展相协调，严格控制投机炒房行为

二是防范风险要两头抓，中间带，采取缓泄的方式防范和化解风险一头抓危房企业，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处理该破产的破产，该问责的问责，不会让违法的人脱壳，不让损害群众利益的行为逍遥法外切实维护购房人合法权益，做好交房保障工作一头关注优质房企，无歧视支持优质国企和民企改善资产负债表

三是促进转型所有的制度都要从解决有没有转向解决好不好有条件可以出售现房，继续预售的，资金监管责任必须落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的物业交付风险我们必须大力提高住房质量，为人民建造好房子，大力改善物业服务，使人民生活更加方便和舒适要形成住房安全长效机制，研究建立住房体检，养老，保险等制度，使住房全生命周期安全管理有依据，有保障

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