据诸葛研究院，2023年第10周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降6.84％，二手住宅成交量环比上涨6.89％。

从新房来看，2023年第10周监测重点15城中，有5城新建商品住宅成交量上涨，10城成交量下降。无锡涨幅居首，本周成交875套，环比上涨29.63％；其次为深圳，本周成交677套，环比上涨16.12％；南京位居涨幅第三，本周成交1577套，环比上涨13.78％。

从二手房来看，进入2023年，春节假期后，在疫情防控全面放开之下，叠加前期利好政策逐步发酵，多城贷款额度相对宽松、贷款利率下调等，线下看房热度逐步回升，带动二手房成交连续五周上升，本周成交量再创新高。佛山位居涨幅首位，本周成交1803套，环比上涨19.4％；厦门涨幅次之，本周成交653套，环比上涨14.76％；苏州和青岛位居涨幅第三、四，分别成交1387套和1880套，环比涨幅为11.95％、11.71％。

北京新房、二手房成交双升，二手房再次刷新近两年最高纪录。2023年第10周，北京新房成交1069套，环比上涨11.82％，同比上涨40.29％；二手房成交4818套，环比上涨10.05％，同比上涨43.65％。本周北京新房、二手房成交双双上涨，其中，二手房市场表现强势，本周成交再次刷新近两年的最高纪录。

杭州二手房成交连续四周回升，新房成交短暂下降。本周，杭州新房成交2320套，环比下降15.1％，同比上涨87.1％；二手住宅成交2258套，环比上涨1.9％，同比上涨126.7％。本周新房成交短暂回落，二手房成交继续上升，并且较去年同期翻倍，达到今年的峰值。作为长三角的核心城市，杭州有领衔复苏之势，预计接下来成交将会稳步回升。

南京二手房成交连续5周回升，创2022年以来的新高。本周，南京新房成交1577套，环比上涨13.78％，同比下降28.06％；二手住宅成交2468套，环比上涨9.3％，同比上涨75.16％。本周南京新房和二手房均延续上升态势，其中二手房成交量连续5周上升，创2022年以来的新高，新房连续3周回升。市场复苏态势明朗。

苏州本周二手房成交达到年内最高水平，单周成交近1400套。第10周，苏州新房成交1221套，环比下降2.48％，同比上涨34.62％；二手房成交1387套，环比上涨11.95％，同比上涨85.18％。二手房成交连续5周上涨，新房成在连续2周上升后本周小幅回落。二手房市场表现优于新房，有先于新房市场复苏的态势。

成都二手房成交逼近六千套，达近两年峰值。进入第10周，成都新房成交3377套，环比上涨29.54％，同比上涨2.49％；二手房成交5822套，环比上涨17.45％，同比上涨131.86％。本周成都二手房成交逼近六千套，再次刷新近两年成交纪录。新房成交本周小幅回落，但也处于历史中高位水平。成都楼市强势复苏，一方面去年以来的多轮松绑政策逐步发酵，另一方面则是前两年疫情下累积了大量需求，在疫情防控放开后开始加速释放。

本文源自:金融界

作者:子宽

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