最近几天，中信信托旗下恒大广州项目，即中信信托嘉禾125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划债务重组取得重大进展重组的合作方广州城投已向中信信托支付第一笔资本金1.625亿元，这也标志着重组方案的顺利实施

中信恒大广州项目债务重组方案此前已由信托受益人大会表决，并以86%的票数通过重组方案为:恒大大方启动项目先行退出土地，同时引入履约能力强的AAA级高信用主体广州城投作为担保人，通过延长整个项目期限，分期支付的方式实现信托本金的安全退出

本信托计划于2022年6月12日正式成立伴随着恒大集团整体债务危机的爆发，2021年12月信托计划兑付逾期为妥善化解上述债务，中信信托在项目到期前5个月，积极协调各利益相关方，不断探索优化重组方案，积极与广州市局，广州城投相关处室沟通，经过多轮协商，最终形成了上述债务重组模式，最大限度地保证了项目信托本金的安全退出，为信托受益人赢得了最大的权益

日前，根据债务重组协议，中信信托收到广州城投首付款1.625亿元日前，中信信托已完成信托受益人资金拨付，恒大广州项目已顺利进入债务重组实施阶段

在房地产行业下滑，房企债务问题频发的背景下，中信信托始终秉承国有金融企业的政治性，亲民性，专业性，严格执行资管新规中断债要求，坚持信托受益人利益最大化原则，以市场化，法治化手段进行项目风险处置，最终携手广州城投成功化解恒大广州项目债务，最大限度保障了投资者的财产安全同时，也贯彻落实党中央，国务院保交房，稳民生的决策部署，让恒大项目购房者避免有钱买房，无家可归的痛苦，为维护社会稳定发挥重要作用

中信信托在化解项目风险的同时，积极与投资者沟通，积极回应投资者的困惑和疑问，另一方面，决定将信托计划的部分信托报酬转让给投资者，体现了国企的责任。

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