居者有其屋是老百姓最关心的事情之一，使得房地产成为经济支柱产业最近几天，监管部门再次强调，房子是用来住的，不是用来炒的同时，支持各地从实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展与此同时，太原出台了新的楼市政策，这是一个适当的策略楼市的春天可能会到来

目前，中国仍处于快速城市化阶段，城市化率仅为63.9%按年城市化率计算，每年有1400万人进城这些新市民和年轻人对住房有刚性需求新的人口应该有新的住房来满足他们的需求新房要盖，旧房要更新所以要正确看待房地产的作用，不要妖魔化房地产

2017年以来，房地产被严格调控包括太原在内的全国很多城市，都不同程度地存在刚需和改善型住房需求低的问题部分房地产企业出现资金链断裂等问题，使得房地产行业无法实现良性循环和可持续发展现在政策不仅要注意纠正过去乱收紧的限购限贷政策，还要动态调整租赁开发机构的一些政策比如，很多开发商按照商品房招拍挂模式收购的100%自持租赁房项目，已经过去了6年，仍然无法实现良性循环这时候就要有针对性地研究相应的政策，允许其转化为共有产权商品房或者人才保障房

支持中央各地因地制宜完善房地产政策因为城市的政策，应该不一样太原的政策很有针对性，很有地域特色比如人才住房补贴的范围，很好的契合了太原的人口结构，经济状况和新太原人的特点

从未来发展来看，新型城镇化建设和城市更新都离不开房地产业房地产是满足人们生产生活的重要载体它不仅提供工商业支持，还提供住房作为遮风挡雨的地方还提供儿童接受教育的学校，病人的医院，老人的养老空间等公共服务场所

未来，房地产的发展将走上理性，规范的发展道路市领导需要从城市化，人地房关系，职住平衡，产城融合，供需平衡，人民生活更美好的角度，做好城市规划，土地利用规划，房地产规划只有这样，房地产业的发展才能没有后顾之忧，房地产业才能实现良性循环，健康可持续发展，这也会促进经济社会发展，让人民安居乐业，让生活更美好

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