热播剧《我在他乡挺好的》讲述了四个女孩北漂的故事年轻人在大城市买房的故事，在80后，90后中引发了无数共鸣

剧中，白领严旭买了婚房，开始学习理财，攒钱，过着拮据的生活由于出租屋漏水，策划公司的老板纪南佳决定买一套房子即使他已经进入中产阶级，他仍然需要耗尽所有的积蓄才能在北京定居

如剧中所示，房地产市场回归稳定轨道，房价下调是所有外籍青年的共同愿望。

今年以来，在调控政策的结合下，全国楼市逐渐降温最直观的一个现象就是楼市晴雨表金九银十已经明显褪去

中国指数研究院数据显示，今年国庆黄金周期间，重点监测城市新建商品房成交面积较去年同期下降33%，购房人不愿意自住，市场情绪延续9月观望态势。

房地产市场的低温已经传导到政策层面和土地市场最近几天，不少地方发布限价令，防止开发商恶意降价此外，广州，杭州，上海等热点城市经历了大规模的土地拍卖，房企的投资也越来越谨慎

在这种背景下，一些城市预计将放松政策，一些市场参与者预测，第四季度将有资金释放。

日前，央行和中国银行业监督管理委员会联合召开房地产金融论坛会议要求，金融机构要配合有关部门和地方政府，共同维护房地产市场稳定健康发展，维护住房消费者合法权益

此后，广州，佛山，益阳的房贷利率均有下调这一动态被视为放松调控的信号，地产股迎来集体暴涨

如果观察近几年房地产市场的调控方向，不难发现调控政策的放松概率趋近于零。

在金融工作座谈会上，央行，银保监会强调，要围绕稳地价，稳房价，稳预期的目标，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段。

可见，中央对房地产调控的决心依然坚定，政策的主基调不会改变在此背景下，两集中供地三条红线第五按揭等配套政策将长期实施，监管效果将进一步巩固

目前，房地产调控遵循因城施策的原则一旦楼市过热，房价上涨过快，调控就会随之而来，没有周转的空间相反，如果开发商大幅度降价争夺客户，当地住建部门将跟进降限令，维护市场稳定

由于市场分化，不同的城市有不同的价格要合理控制价格波动，出台相应的调整政策政策既控制了房价的非理性上涨，也控制了房价的下跌因此，将部分城市的跌停板令夸大为放松调控政策的信号并不合适，而应作为稳定市场秩序的手段

展望四季度，三四线城市楼市政策微调空间已经打开，热点城市将继续加大调控力度市场竞争会更加激烈，开发商脱媒的压力依然存在预计市场降价幅度将加大，房价仍有下行探索空间

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