如果有市区自建房的房产证，可以申请抵押贷款，但要看实际情况如房屋使用年限，房屋地理位置，实现价值等如果房子年限长或者地段不好，变现价值低，即使手续齐全，也不能作为抵押获得贷款

城市自建房可以拆迁重建吗。

城市自建房如果要拆迁重建，需要向当地主管部门申请，获得批准同时要注意，城市自建房改造时不得扩大原有建筑面积和建筑面积，建筑标高不得超过规定标高，以保证原有道路交通和消防安全无障碍物，不侵占公共绿地和堵塞通道，妥善处理通风照明，排水，排污等相邻关系不得危及相邻建筑物，构筑物的安全和正常使用

城市自建房需要办理什么证。

在中国，土地的所有权属于国家和集体所以城市自建房需要办理的证件很多首先要取得国有土地使用证其次，在城市破土需要许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证最后，城市自建房如果要预售，必须取得商品房预售许可证

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